Notaio Gianluca Cesare Platania - Bergamo

Atto concordabile on line – Affitto di Azienda

MODULO

 

DATI DI CHI INVIA

Nome

Cognome

Ragione sociale

Email

Telefono

Data di stipula preferibile


PARTE CONCEDENTE

Nome e Cognome
(come da documento di identità, passaporto o vecchia patente, compreso di doppi nomi)

Denominazione società o ditta individuale

Luogo di nascita

Data di nascita

Residenza o sede legale

Codice fiscale

Partita IVA


PARTE AFFITTUARIA

Nome e Cognome
(come da documento di identità, passaporto o vecchia patente, compreso di doppi nomi)

Denominazione società o ditta individuale

Luogo di nascita

Data di nascita

Residenza o sede legale

Codice fiscale

Partita IVA


AFFITTO

1. Canone mensile

2. Modalità di pagamento

3. Garanzie


4. Indicare la durata del contratto di affitto


5. Si vuole prevedere una proroga tacita?
 No Si


6. Si vuole prevedere un’opzione di acquisto dell’azienda affittata?
 No Si


7. La consegna dell’azienda sarà contestuale all'atto?
 No Si


8. C’è un contratto di locazione in essere sull’immobile ove è esercitata l’attività di impresa?
 No, in quanto i locali sono di proprietà del concedente e costituiranno anch’essi oggetto di godimento. Si, ma la parte cessionaria sottoscriverà un nuovo contratto di locazione con il proprietario. Si, e la parte cessionaria subentrerà nel contratto di locazione.


9. Il concedente affitta?
 L'intera azienda Un ramo di azienda Il concedente è una società


10. Il valore venale dell’immobile aziendale, oggetto anch’esso del godimento, supera del 50% il valore venale dell’azienda? (Rispondere solo nel caso in cui il locale aziendale sia di proprietà del concedente ed oggetto del contratto di affitto e concedente sia società oppure ditta individuale che non cessa di essere soggetto Iva esercente attività di impresa)
 No Si


11. Come si vuol disciplinare la sorte dei debiti e crediti aziendali?
 Ciascuno risponde dei debiti e riscuote i crediti sorti durante la propria gestione (clausola del nostro studio) Altra previsione pattizia; indicarla, anche sommariamente


12. Come si vuol disciplinare la sorte dei contratti aziendali?
 Subentra la parte cessionaria in tutti i rapporti contrattuali in corso (ipotesi legale). Non subentra la parte cessionaria in nessuno dei rapporti contrattuali in corso. Subentra la parte cessionaria solo in alcuni dei rapporti contrattuali (indicarli)


13. Ci sono dei rapporti di lavoro dipendente?
 No Si


14. Come si vuole disciplinare il divieto di concorrenza a carico del concedente? (Si ricorda che, ai sensi dell’art. 2557, chi cede l’azienda deve astenersi, per il periodo di cinque anni dal trasferimento, dall’iniziare una nuova impresa che per l’oggetto, l’ubicazione o altre circostanze sia idonea a sviare la clientela)
 Lasciare il divieto legale. Ampliarlo, vietando al cedente di aprire un’altra attività analoga nello stesso Comune Ampliarlo, vietando al cedente di aprire un’altra attività analoga in una certa distanza (ad esempio 500 metri) dall’azienda ceduta Restringerlo, prevedendo divieti meno ampi Escluderlo completamente


15. Si vuole prevedere il divieto di concorrenza a carico dell’affittuario al termine dell’affitto?
 No Si


Altre indicazioni, richieste o comunicazioni.


Allegato 1

Allegato 2

Allegato 3

Allegato 4



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